De Hoornse Makelaardij
Kerkplein 40
1621 CZ Hoorn
Tel: 0229 - 270 555
info@dehoornsemakelaardij.nl
Veendijk 12, 1689 WB Zwaag
€ 2.275,- p.m.
Omschrijving
Nieuw in de verhuur!
STIJLVOL INGERICHTE VILLA op een PRACHTIGE LOCATIE aan het VAARWATER!
Per 1 januari 2024 beschikbaar.
Tevens IDEAAL geschikt voor WOON/WERKCOMBINATIE!
Deze ECHT ROYALE, HOOGWAARDIG AFGEWERKTE, PERFECT GEISOLEERDE en VOLLEDIG GEMEUBILEERDE VILLA met inpandige garage, master bedroom en een en-suite badkamer op de begane grond, ook nog 2 echt royale slaapkamers met 2de badkamer op de 1ste verdieping en niet te vergeten een sfeervol, onder architectuur aangelegde tuin aan het water (ZW) is mooi gelegen op een behoorlijk perceel grond van 505 m²! Er kunnen maar liefst 4 auto’s op eigen terrein worden geparkeerd, super handig!
De geliefde locatie in een rustig, zeer kindvriendelijk en autoluw gedeelte van de wijk Bangert Oosterpolder in een waterrijke en groene omgeving met diverse voorzieningen nabij zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportaccommodaties biedt u de gelegenheid om de locatie als zeer comfortabel en veilig te ervaren.
De gezellige binnenstad van Hoorn valt binnen enkele minuten te bereiken, de aansluiting op de Westfrisiaweg en verder op A7 is perfect te noemen.
Indeling
Begane grond: via centrale entree stapt u een verrassend royale en heerlijk hoge ontvangsthal binnen met een sfeervolle trapopgang, mooie vide, prachtig kroonluchter, verder uitgebreide meterkast en een toiletruimte voorzien van wandcloset en een fonteintje.
Rechts treft u een grote master bedroom aan met walk-in kledingkast en een en-suite geïntegreerde, complete en prachtig afgewerkte badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en een 2de wandcloset.
Vanuit de ontvangsthal links bereikt u verder een echt royale en zeer lichte living met een prachtig uitzicht over de rondom en onder architectuur aangelegde tuin aan het vaarwater. De openslaande deuren achter bieden u direct de toegang tot een zonnig en deels overkapt terras en verder tot een heerlijke achtertuin met een over het gehele breedte van de waterkant gerealiseerde, brede steiger. Ideaal om hier tijdens de warme dagen heerlijk te vertoeven.
Direct aan de living grenst een luxe, gezellige en praktisch ingerichte woonkeuken met een behoorlijk kook- en spoeleiland en een plafondhoge keukenopstelling voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur op een handige werkhoogte zoals een koelkast, combi-ovenmagnetron en een vaatwasmachine.
Achter de keuken treft u een praktisch ingerichte en een behoorlijke bijkeuken aan met een flinke inbouwkast, wasmachine, droger en een vrieskast.
Vervolgens stapt u binnen in een grote, inpandige garage met elektrisch bedienbare rolsegmentdeur, vloerverwarming, een uitstortgootsteen v.v. warm en koud water en een toegang tot de achtergelegen berging voor uw tuinspullen.
De echt royale 1ste verdieping is ingedeeld in een flinke overloop met sfeervolle vide, ruime 2de slaap/werkkamer v.v. extra bergruimte, verder een royale 3de slaapkamer toegang biedende tot een bergruimte alwaar tevens een Intergas HR c.v. ketel (2010) en een zonnepanelen omvormer zich bevinden. Tenslotte nog een mooi en luxe afgewerkte 2de badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en een 3de wandcloset.
De kleine bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar.
De woning is grotendeels voorzien van een functionele vloerverwarming, heerlijk hoge plafonds, duurzame vloerafwerking, veel raamoppervlakte en op het dak zijn nog 12 zonnepanelen toegepast.
Kortom een royale, perfect geïsoleerde, dus energiezuinige en top ingerichte villa op een unieke locatie!
Bijzonderheden:
- bouwjaar: 2010, woonoppervlak: ca. 145m², inhoud: 696m², perceel: 505 m²;
- optimaal geïsoleerd, energielabel: A;
- elektrische installatie: 9 groepen, 3x aardlekschakelaar en een kookgroep;
- parkeren: eigen terrein voor 4 auto’s.
Huurvoorwaarden:
- huurprijs: € 2.275,00 per maand exclusief toeslag meubels;
- beschikbaar: per 01-01-2024, verder in overleg;
- huurtermijn: 10 maanden, 1 jaar bespreekbaar;
- waarborgsom: 2 x maandhuur;
- roken is niet toegestaan;
- geen huisdieren;
- verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Bij daadwerkelijke verhuur zal worden gevraagd om de volgende documenten:
Bij loondienst:
- 3 recente salarisstroken;
- werkgeversverklaring;
- AVG-proof kopie ID-bewijs;
- een kopie bankafschrift waarop het salaris zichtbaar gestort is;
- korte omschrijving van de huidige woonsituatie;
- indien van toepassing verhuurdersverklaring.
Zelfstandig ondernemer:
- inschrijving handelsregister KvK;
- aangifte inkomstenbelasting + jaarrekening laatste 2 jaar;
- AVG-proof kopie ID-bewijs;
- een kopie bankafschrift waarop het salaris zichtbaar gestort is;
- korte omschrijving van de huidige woonsituatie;
- indien van toepassing verhuurdersverklaring.
Bent u enthousiast geworden over deze woning en voldoet u aan de inkomensrichtlijnen? Bel of mail ons voor een bezichtiging.
Overdracht
Status
Verhuurd
Huurprijs
€ 2.275,- per maand
Prijs per m²
€ 15,69
Beschikbaarheid
Tijdelijk
Waarborgsom
€ 4.300,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2010
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Bijzonderheden
Gestoffeerd en gemeubileerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
505 m²
Inhoud
696 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
33 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Inloopdouches, Dubbele wastafel, Ligbad, 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, Vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
12-07-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Aangelegd onder architectuur
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
23 m² (758 bij 313)
Parkeer capaciteit
4
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hoorn
Sectie
I
Perceelnummer
11460
Oppervlakte
505 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom