De Hoornse Makelaardij
Kerkplein 40
1621 CZ Hoorn
Tel: 0229 - 270 555
info@dehoornsemakelaardij.nl
Oosteinderweg 83 21, 1687 AB Wognum
Koopsom € 155.000,- k.k.
Omschrijving
Let op!
De koopsom van € 155.000,00 kosten koper is inclusief de aankoop van het perceel grond van ca. 388 m²;
Het aankopen van een extra perceel grond (rechts) van ca. 105 m² behoort tot de mogelijkheden, koopsom:
€ 25.000,00 kosten koper.
Totale prijs: € 175.000,00 kosten koper.
LANDELIJK GELEGEN in het pittoreske dorp Wognum tussen prachtige landerijen en (fruit) boomgaarden en op één van de mooiste locaties van de familiecamping “De Molenwurf”.
Dit ROYALE, 3 KAMER RECREACTIECHALET met 2 bergingen en een behoorlijke overkapping zal u veel rust en landelijk gevoel over het gehele jaar bezorgen dit onder andere dankzij de PRIVACYVOLLE door boomgaarden omgeven ligging op een flink perceel grond van maar liefst 388 m² (!).
Belangrijk om te weten: vanuit de gemeente Medemblik geldt een gedoogbeleid voor de permanente bewoning van de bestaande chalets, het inschrijving op het park behoort tot de mogelijkheden.
De dorpskernen van Wognum en Nibbixwoud met diverse supermarkten, gezellige horeca, winkels en sportaccommodaties alsmede de historische havensteden Hoorn, Medemblik en Enkhuizen welke gerust als parels van West-Friesland worden genoemd bevinden zich op korte afstand.
Geniet fietsend van de pittoreske omgeving of ga zwemmen in het bij de ingang van de familiecamping gelegen openluchtzwembad of in het fascinerende IJsselmeer. Het kan allemaal.
Deze recreatiewoning wordt in combinatie met de aankoop van het bijbehorende perceel grond te koop aangeboden.
Indeling.
Via een brede houten poort komt u in de goed onderhouden voor- en zijtuin terecht, rechts treft u een houten blokhuis aan welk volledig is geïsoleerd en momenteel als een werkruimte/kantoor is ingericht. Verder een vrijstaand en sfeervol ingericht chalet met een behoorlijke overkapping aan de voorzijde. Aan de zijkant van het chalet nog een ruime BBQ plek en een praktische 2de , aangebouwde berging, waarin een HR Vaillant c.v. combiketel is geïnstalleerd.
Het chalet: overkapte entree, ruime en praktisch ingedeelde hal annex wasruimte voorzien van een wasmachine/droger aansluiting, een plek voor een grote koel/vriescombinatie, garderobehoek en toegang tot de 1ste slaapkamer.
Dan links een half open keuken voorzien van een rechte, nette keukenopstelling met diverse apparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een losse vaatwasser. Vanuit de keuken is de ouderslaapkamer bereikbaar, deze biedt u een landelijk uitzicht op de achtergelegen (fruit)tuinen.
Vervolgens “the place to be”: een dankzij vele raampartijen, heerlijk lichte en royale living welke u nagenoeg rondom een mooi uitzicht op de tuin en de achtergelegen boomgaarden biedt. Vanuit de living is nog een complete en luxe ingerichte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset bereikbaar. Tenslotte nog een gezellige achtertuin direct grenzend aan een sloot en daarachter gelegen boomgaarden. Heerlijk om hier met een goed boek en een glas wijn van het leven te genieten.
Bijzonderheden:
- de recreatiewoning is in 2019 uitgebouwd en grotendeels gerenoveerd, oppervlakte: ca. 63m², overkapping: ca.
23 m³, 2 x berging en volledig v.v. dubbel glas;
- het park is het gehele jaar geopend, parkkosten bedragen momenteel € 1.200,00 per jaar;
- het park is autovrij, bij de ingang is een behoorlijk parkeerterrein aanwezig;
- koper wordt verplicht lid van de nieuwe Coöperatieve Vereniging “De Vriendschap” alsmede mede-eigenaar van de
gemeenschappelijke wegen, padden, parkeerplaats, beschoeiingen en groenstroken (mandelig terrein);
- huisdieren zijn toegestaan;
- aansluiting energie via coöperatieve vereniging;
- de snelweg A7 en Hoorn vallen binnen 10 min. en Amsterdam binnen ca. 30 min. te bereiken.
Koopsom: € 155.000,00 kosten koper inclusief het bijbehorende perceel grond (ca. 388 m²).
Koopsom inclusief extra perceel, totaal perceel ca. 493 m²: € 175.000.00 kosten koper.
Aanvaarding: in overleg, kan snel.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Koopsom
€ 155.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.500,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Kenmerken
Semi-bungalow
Bouwperiode
1991-2000
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan park, beschutte ligging en landelijk gelegen
Recreatiewoning
Ja
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
62 m²
Perceeloppervlakte
388 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
175 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
5 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Medemblik
Sectie
N
Perceelnummer
1380
Oppervlakte
388 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom