Kerkstraat 9

Omschrijving

TOPLOCATIE, VRIJ DIRECT aan de ROODE STEEN!!!

Het WOONGEBRUIK van het totale pand na verbouwing winkelruimte behoort tot de mogelijkheden.

Uitstekende keuze voor BELEGGERS of voor volledig of deels EIGEN GEBRUIK!

Dit ECHT ROYALE, MULTIFUNCIONELE en MONUMENTALE WOON/ WINKELPAND beschikt over een COURANTE, DIEPE WINKELRUIMTE (BVO ca. 187 m²) op de begane grond en een GROTE, tevens SEPARAAT BEREIKBARE en KEURIGE 4 KAMER BOVENWONING (woonopp. ca. 139 m²) met een echt royaal en zonnig DAKTERRAS op het Westen van maar liefst ca. 90 m²(!), ruime berging met grote overkapping en een fantastisch uitzicht op de Koepelkerk!

Het pand is ook prima geschikt om op de begane grond in overleg met en toestemming van de gemeente Hoorn een woning te realiseren of een horecazaak te vestigen, tevens behoort het kadastraal splitsen van het totaal eveneens tot de mogelijkheden!

LOCATIE: zeer strategisch midden in het centrum van toeristische havenstad Hoorn aan het IJsselmeer gelegen. De Kerkstraat maakt onderdeel uit van de bekende “Hoornse Straatjes” met vooral gevarieerde speciaalzaken. Het NS station, het overige openbaar vervoer, de historische havens, scholen, sportaccommodaties en andere faciliteiten vallen binnen een paar minuten te bereiken.

Winkelruimte:
Indeling: overkapt entree (ca. 5,5m x 2m) voorzien van elektrische rolluiken, etalageruimte, meterkast, open winkelruimte met aan de achterzijde pantry/kantoorruimte, toiletruimte v.v. fonteintje, een flinke opslagruimte en een cv kast v.v. Intergas HR combiketel b.j. 2014. Verder een achterdeur naar de binnenplaats welke toegang biedt tot het achterom (via ’t Glop) en het dakterras van de bovenwoning.
Afmetingen: frontbreedte: ca. 530 m, diep ca. 31m. BVO begane grond: ca. 187m².

Bovenwoning:
Ingang via ’t Glop 11, verder een trapopgang naar een zeer groot dakterras (maar liefst 90m²) op het Zuidwesten (!) met een fantastisch uitzicht op de achter gelegen Koepelkerk en de binnenstad. Direct bij de trapopgang treft u een recent gebouwd, vrijstaand en flink houten chalet ingedeeld in een opslagruimte en een grote overkapping voor uw lounge set.
Vanuit het zonneterras is een sfeervol ingerichte en royale living van de woning bereikbaar. Deze biedt u eveneens een mooi uitzicht op de Koepelkerk. Verder treft u een ruime en zeer lichte woonkeuken aan v.v. L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een 6 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een oven.
De echt complete en grote badkamer is v.v. marmeren betegeling, ligbad, dubbele wastafel, douchecabine, bidet en een toilet.

De royale slaapverdieping is via een vaste trap vanuit de living bereikbaar en beschikt over een royale overloop, wasruimte met 2de toilet, verder aan de achterzijde een grote ouderslaapkamer met een prachtig uitzicht op de Koepelkerk en met een behoorlijke dakkapel en veel inbouwkastruimte. Dan een c.v. ruimte met een Remeha Avanta HR cv combiketel (b.j. 2020). Tenslotte treft u aan de voorzijde nog een grote slaapkamer aan met een uitzicht op de gezellige Kerkstraat en de Grote Kerk en is verder v.v. een wastafel en een dakkapel.

BESTEMMING: het pand bevindt zich in het bestemmingsplan Hoorn Binnenstad, bestemming “Centrum-2” o.a. horecabedrijf 3, dienstverlening, detailhandel en wonen. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering of verbouwingsplannen adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Hoorn.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.223,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monumentaal pand, dubbele bewoning mogelijk en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 326 m² Perceeloppervlakte 209 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 880 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 90 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Urinoir, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 89 m² (15.66 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie B Perceelnummer 3754 Oppervlakte 209 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties