De Hoornse Makelaardij
Kerkplein 40
1621 CZ Hoorn
Tel: 0229 - 270 555
info@dehoornsemakelaardij.nl
Keern 10, 1624 NC Hoorn
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Omschrijving
KARAKTERISTIEKE, DE JAREN 30’ 4- KAMERWONING vol AUTHENTIEKE details en op een MOOIE LOCATIE tegen de Hoornse binnenstad!
IDEAAL voor de zoekers van een KLUSPAND.
Deze RUIME 2/1 KAP WONING met behoorlijke voor- en achtertuin, 3 slaapkamers, hoge plafonds, sfeervolle voor- en achterkamer met als scheiding en-suite deuren, karakteristieke erker met glas-in-lood ramen en mooie paneeldeuren is prima gelegen aan het eerste gedeelte van het Keern en dus op zeer korte loopafstand van de bruisende binnenstad van Hoorn met zijn gezellige winkels, horeca, het NS station en verdere binnenstad voorzieningen. De supermarket (AH) is om de hoek en u bereikt binnen enkele minuten de snelweg A7.
Indeling
Begane grond: overkapte entree, royale hal met meterkast (6 groepen en 2x aardlekschakelaar), trapopgang, onder de trap een ruime kelder, eenvoudige toiletruimte en vervolgens een lichte voorkamer met een karakteristieke erker aan de voorzijde, de achtergelegen zitkamer en een dichte keuken met een rechte, eenvoudige en authentieke keukenopstelling voorzien van een grote boiler. Vanuit de keuken en via de bijkeuken/berging bereikt u de ruime op het noordoosten gelegen achtertuin. Tevens treft u hier nog een 2de flinke, aangebouwde stenen berging.
1ste verdieping: ruime overloop, aan de voorzijde een royale ouderslaapkamer voorzien van een wastafel, verder een eenvoudige badkamer met douche en een 2de wastafel en tenslotte aan de achterzijde nog 2 flinke slaapkamers.
Let op: de woning bevindt zich in gedateerde staat met achterstallig onderhoud en dient volledig te worden gemoderniseerd.
Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1935, gebruiksoppervlakte: ca. 93 m², inhoud: ca. 306 m³;
- vele authentieke details zijn intact gebleven, dit biedt u een bijzondere gelegenheid om de woning met het bewaren
van het oude karakter te renoveren;
- verwarming: plaatselijk via gashaard, warmwater: via boiler.
- aanvaarding: in overleg, kan snel.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 289.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.524,39
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1935
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
306 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
5 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Verwarming
Gaskachels
Warmwater
Gasboiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
68 m² (12.0 m bij 5.63 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig tot redelijk
Onderhoud buiten
Matig tot redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hoorn
Sectie
D
Perceelnummer
2769
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom