De Hoornse Makelaardij
Kerkplein 40
1621 CZ Hoorn
Tel: 0229 - 270 555
info@dehoornsemakelaardij.nl
Kruisstraat 2, 1621 EJ Hoorn
€ 1.375,- p.m.
Omschrijving
TE HUUR! Per 1 februari 2024 beschikbaar.
SFEERVOL INGERICHTE BINNENSTADSWONING met een FLINK DAKTERRAS op een MOOIE LOCATIE!
Deze VOLLEDIG GEMEUBILEERDE, GESTOFFEERDE en KARAKTERISTIEKE EENGEZINSWONING (woonopp. ca. 68 m², dakterras: ca. 20 m²) met prachtige, hoge plafonds, roeden ramen, plafondbalken in het zicht, paneeldeuren en vele andere karaktervolle details is gelegen in het hartje van de Hoornse binnenstad, op een steenworp afstand van de bekende Roode Steen, het pittoreske havengebied, gezellige winkelstraten, NS-station, het Julianapark en niet te vergeten het IJsselmeer!
Het oorspronkelijke bouwjaar is 1890 maar het pand is in de jaren 80 geheel opnieuw opgetrokken, waarbij het authentieke karakter van het metselwerk en de kozijnen behouden gebleven.
In 2016 is het oude winkelpand aan de binnenzijde geheel verbouwd tot woonhuis, hetgeen betekend dat de gehele binneninrichting, van meterkast en CV tot en met badkamer en keuken nieuw gerealiseerd is in 2016. Het zal u dan ook niet verbazen dat het pand uitstekend is onderhouden en een hoog afwerkingsniveau heeft.
Indeling.
Vanuit de Kruisstraat stapt u de dankzij hoge raampartijen zeer lichte woning binnen die door het hoge plafond en de karakteristieke balklaag gelijk een luxe en huiselijk gevoel weergeeft. De functionele, aan de achterzijde in L-opstelling gerealiseerde keuken (2016) is voorzien van voldoende kastruimte, composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, koel/vriescombinatie, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Tevens treft u hier nog een praktische voorraadkast met vriezer.
Naast de keuken is op de begane grond een ruime slaapkamer gesitueerd. De gehele begane grondvloer is voorzien van een luxe gietvloer met in de woonkamer en keuken de vloerverwarming.
De 1ste verdieping is vanuit de woonkamer middels de karakteristieke, vaste trap bereikbaar. Deze verdieping is prima geschikt om als een slaapvertrek te benutten met een directe toegang tot een heerlijk dakterras en een luxe en functionele badkamer (2016) welke is voorzien van een fraaie inloopdouche, hangend toilet en een ruime wastafelcombinatie. Op deze verdieping bevindt zich nog een praktische was/opslagruimte met CV ketel (2016) en een opstelplaats voor wasmachine en droger.
De ruime bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar. Deze is voorzien van 2 dakramen en een keurige laminaatvloer. De zolder was door de vorige eigenaar in gebruik als een slaapvertrek geweest.
Dakterras.
Het dakterras met 20 m² is voor de binnenstadse begrippen ruim te noemen en geeft u de gelegenheid om tot in de late uurtjes heerlijk buiten te kunnen genieten.
Voorwaarden en bijzonderheden:
- huurprijs: € 1.375,00 per maand excl. nuts
- huurperiode: 1 jaar, ingangsdatum: per 1 februari beschikbaar, verder in overleg;
- de woning wordt in GEMEUBILEERDE en GESTOFFEERDE staat aangeboden waarbij de inrichting van een hoog kwaliteit is;
- er zijn geen huisdieren toegestaan;
- het is niet toegestaan om in de woning te roken;
- waarborgsom: € 2.750,00;
- verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Bij daadwerkelijke verhuur zal worden gevraagd om de volgende documenten:
Bij loondienst:
- 3 recente salarisstroken;
- werkgeversverklaring;
- AVG-proof kopie ID-bewijs;
- een kopie bankafschrift waarop het salaris zichtbaar gestort is;
- korte omschrijving van de huidige woonsituatie.
Zelfstandig ondernemer:
- inschrijving handelsregister KvK;
- aangifte inkomstenbelasting + jaarrekening laatste 2 jaar;
- AVG-proof kopie ID-bewijs;
- een kopie bankafschrift waarop het salaris zichtbaar gestort is;
- korte omschrijving van de huidige woonsituatie.
Bent u enthousiast geworden over deze woning? Bel of mail ons voor een bezichtiging.
Overdracht
Status
Verhuurd
Huurprijs
€ 1.375,- per maand
Prijs per m²
€ 20,22
Beschikbaarheid
Tijdelijk
Waarborgsom
€ 2.750,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1890
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en beschutte ligging
Bijzonderheden
Gestoffeerd, gemeubileerd en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
52 m²
Inhoud
283 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
2 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
20 m² (6.5 m bij 3.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hoorn
Sectie
B
Perceelnummer
4481
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom