TE KOOP EN TEVENS TE HUUR!!
GROOT WOON/WINKELPAND! TOTAAL BVO WINKEL MAAR LIEFST ca. 1270 m²!
CRISISAANBIEDING!
HUURPRIJS VOOR DE WINKEL NU SLECHTS € 19,= per m²/ per jaar, dus nu voor de waanzinnig lage prijs van € 2.000,= per maand!!!
TE KOOP VOOR SLECHTS € 435.000,= k.k.!
DIT BIJZONDER GROTE, VRIJSTAANDE, REPRESENTATIEVE EN VEEL MOGELIJKHEDEN BIEDENDE WINKELPAND MET VERDIEPING (bvo totaal ca. 1430 m²) en ZEER ROYALE, SEPARAAT TE BEREIKEN en MOMENTEEL VERHUURDE BOVENWONING (totaal 6 kamers waarvan 4 slaapkamers, v.v. groot dakterras) is gelegen in de DORPSKERN van DE GOORN op maar liefst 1.070 m² eigen grond.
GLOBALE INDELING:
Winkel: overkapte entree v.v. openslaande deuren en een vaste pui (ca. 3m breed), zeer grote en representatief ingerichte showroom op de begane grond alsmede op de verdieping, voorts treft u op de begane grond een balie, een opslagruimte/magazijn, een toiletruimte, een stookruimte v.v. 2x Nefit HR c.v. combiketel en een tweede, royale, via de winkel en vanuit de straat te bereiken opslagruimte v.v. hoge kanteldeur en een liftinstallatie. Op de 1e verdieping bevinden zich behalve de eerder genoemde showroom nog een royale kantoorruimte (ca. 27m²) en een opslagruimte.
Bovenwoning: zij-entree, overloop v.v. meterkast, trapopgang en toegang tot de inpandige bergruimte (ca. 14m²), voorts op de 1e verdieping vindt u nog een overloop, deze biedt u toegang tot het grote, deels overkapte dakterras (ca. 31m²), de toiletruimte, een gesloten keuken, de royale, zeer lichte woonkamer, 4 slaapkamers, grote bijkeuken met toegang tot de badkamer en tot het dakterras. Er is tevens nog een zeer grote zolder (ca. 100 m²) aanwezig, die eventueel ook bij de woning te betrekken valt.
OPPERVLAKTE: Winkel: BVO begane grond: 770 m²; BVO verdieping: 500 m².
Woonopp. bovenwoning: ca. 125 m², oppervlakte dakterras: 31m².
LOCATIE: gunstig gelegen in het hart van de gemeente Koggenland met ca. 22.000 inwoners, steden als Hoorn, Alkmaar, Enkhuizen en Medemblik bevinden zich op korte afstand.
BEREIKBAARHEID: het object is prima te bereiken en heeft een goede ontsluiting op het uitgebreide wegennet o.a. richting de A7 en de provinciale weg N243 Hoorn/Alkmaar!
INSTALLATIES:
- een liftinstallatie t.b.v. het verplaatsen van goederen naar de 1e verdieping;
- een mechanisch luchtafzuigsysteem;
- de verwarming in de winkel geschiedt door middel van 2 x HR Ecomline Nefit c.v. combiketels (b.j. 1997) en in de woning door middel van HR Nefit Turbo 3,2 c.v. combiketel (b.j. 1992);
- een uitgebreide elektrische installatie incl. krachtstroom, t.b.v. de bovenwoning zijn er tussenmeters geplaatst.
BESTEMMING: het object bevindt zich in het bestemmingsplan “Komplan 2008 Avenhorn/De Goorn” en wordt daarin aangewezen voor Gemengde doeleinden 1 (Gd1) met als bestemming detailhandel met woning. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Koggenland.
PARKEERGELEGENHEID: voldoende op eigen terrein, tevens kunt u in de directe omgeving (direct aan de overkant van de dorpsstraat) vrij parkeren op de openbare parkeerplaatsen.
BIJZONDERHEDEN: De woning is momenteel verhuurd voor € 884,- p.m. incl. nuts).
Vraagprijs € 435.000,= k.k.
Huurprijs € 2.000,= p.m.
|
Print woning
