Veendijk 12

Omschrijving

Nieuw in de verhuur!

STIJLVOL INGERICHTE VILLA op een PRACHTIGE LOCATIE aan het VAARWATER!

Per 1 januari 2024 beschikbaar.

Tevens IDEAAL geschikt voor WOON/WERKCOMBINATIE!

Deze ECHT ROYALE, HOOGWAARDIG AFGEWERKTE, PERFECT GEISOLEERDE en VOLLEDIG GEMEUBILEERDE VILLA met inpandige garage, master bedroom en een en-suite badkamer op de begane grond, ook nog 2 echt royale slaapkamers met 2de badkamer op de 1ste verdieping en niet te vergeten een sfeervol, onder architectuur aangelegde tuin aan het water (ZW) is mooi gelegen op een behoorlijk perceel grond van 505 m²! Er kunnen maar liefst 4 auto’s op eigen terrein worden geparkeerd, super handig!

De geliefde locatie in een rustig, zeer kindvriendelijk en autoluw gedeelte van de wijk Bangert Oosterpolder in een waterrijke en groene omgeving met diverse voorzieningen nabij zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportaccommodaties biedt u de gelegenheid om de locatie als zeer comfortabel en veilig te ervaren.

De gezellige binnenstad van Hoorn valt binnen enkele minuten te bereiken, de aansluiting op de Westfrisiaweg en verder op A7 is perfect te noemen.

Indeling
Begane grond: via centrale entree stapt u een verrassend royale en heerlijk hoge ontvangsthal binnen met een sfeervolle trapopgang, mooie vide, prachtig kroonluchter, verder uitgebreide meterkast en een toiletruimte voorzien van wandcloset en een fonteintje.

Rechts treft u een grote master bedroom aan met walk-in kledingkast en een en-suite geïntegreerde, complete en prachtig afgewerkte badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en een 2de wandcloset.

Vanuit de ontvangsthal links bereikt u verder een echt royale en zeer lichte living met een prachtig uitzicht over de rondom en onder architectuur aangelegde tuin aan het vaarwater. De openslaande deuren achter bieden u direct de toegang tot een zonnig en deels overkapt terras en verder tot een heerlijke achtertuin met een over het gehele breedte van de waterkant gerealiseerde, brede steiger. Ideaal om hier tijdens de warme dagen heerlijk te vertoeven.

Direct aan de living grenst een luxe, gezellige en praktisch ingerichte woonkeuken met een behoorlijk kook- en spoeleiland en een plafondhoge keukenopstelling voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur op een handige werkhoogte zoals een koelkast, combi-ovenmagnetron en een vaatwasmachine.
Achter de keuken treft u een praktisch ingerichte en een behoorlijke bijkeuken aan met een flinke inbouwkast, wasmachine, droger en een vrieskast.

Vervolgens stapt u binnen in een grote, inpandige garage met elektrisch bedienbare rolsegmentdeur, vloerverwarming, een uitstortgootsteen v.v. warm en koud water en een toegang tot de achtergelegen berging voor uw tuinspullen.

De echt royale 1ste verdieping is ingedeeld in een flinke overloop met sfeervolle vide, ruime 2de slaap/werkkamer v.v. extra bergruimte, verder een royale 3de slaapkamer toegang biedende tot een bergruimte alwaar tevens een Intergas HR c.v. ketel (2010) en een zonnepanelen omvormer zich bevinden. Tenslotte nog een mooi en luxe afgewerkte 2de badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en een 3de wandcloset.

De kleine bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar.

De woning is grotendeels voorzien van een functionele vloerverwarming, heerlijk hoge plafonds, duurzame vloerafwerking, veel raamoppervlakte en op het dak zijn nog 12 zonnepanelen toegepast.

Kortom een royale, perfect geïsoleerde, dus energiezuinige en top ingerichte villa op een unieke locatie!

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 2010, woonoppervlak: ca. 145m², inhoud: 696m², perceel: 505 m²;
- optimaal geïsoleerd, energielabel: A;
- elektrische installatie: 9 groepen, 3x aardlekschakelaar en een kookgroep;
- parkeren: eigen terrein voor 4 auto’s.

Huurvoorwaarden:

- huurprijs: € 2.275,00 per maand exclusief toeslag meubels;
- beschikbaar: per 01-01-2024, verder in overleg;
- huurtermijn: 10 maanden, 1 jaar bespreekbaar;
- waarborgsom: 2 x maandhuur;
- roken is niet toegestaan;
- geen huisdieren;
- verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Bij daadwerkelijke verhuur zal worden gevraagd om de volgende documenten:
Bij loondienst:
- 3 recente salarisstroken;
- werkgeversverklaring;
- AVG-proof kopie ID-bewijs;
- een kopie bankafschrift waarop het salaris zichtbaar gestort is;
- korte omschrijving van de huidige woonsituatie;
- indien van toepassing verhuurdersverklaring.

Zelfstandig ondernemer:
- inschrijving handelsregister KvK;
- aangifte inkomstenbelasting + jaarrekening laatste 2 jaar;
- AVG-proof kopie ID-bewijs;
- een kopie bankafschrift waarop het salaris zichtbaar gestort is;
- korte omschrijving van de huidige woonsituatie;
- indien van toepassing verhuurdersverklaring.

Bent u enthousiast geworden over deze woning en voldoet u aan de inkomensrichtlijnen? Bel of mail ons voor een bezichtiging.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 2.275,- per maand Prijs per m² € 15,69 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 4.300,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 505 m² Inhoud 696 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, Vloerverwarming, 2 Inloopdouches, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-07-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (758 bij 313) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie I Perceelnummer 11460 Oppervlakte 505 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties