Poolster 137

Omschrijving

BETAALBAAR en op een TOPLOCATIE in de WATERRIJKE OMGEVING!

Dit nette en gelijkvloerse 2 kamer appartement op de begane grond met eigen achtertuin op het Zuidoosten, ruime voortuin met flinke stenen berging, luxe badkamer (2022) en een keurige keukenopstelling (2022) is ZEER GUNSTIG gelegen met vrij uitzicht op de dijk van het IJsselmeer waarachter op dit moment het grootste stadsstrand van Nederland wordt gerealiseerd.

Deze woning zal u de kans bieden om dagelijks van een prachtige omgeving het Hoornse Hop te genieten en daarnaast comfortabel, gelijkvloers en zorgeloos te wonen op enkele minuten afstand van de historische Hoornse binnenstad.

Alle benodigde faciliteiten zijn direct in de buurt!
Denk hierbij aan het recent gerenoveerde winkelcentrum “Grote Beer” met 2 supermarkten (Dekamarkt en Aldi), diverse winkeltjes en eettentjes, verder het wijkcentrum “Grote Waal”, kinderopvang, scholen en sportaccommodaties. Om de hoek treft u een bushalte richting Amsterdam of het NS station van Hoorn aan en niet te vergeten op een loopafstand het prachtige recreatiegebied “De Hulk” met een uitgebreid aantal aan wandelpadden, waterpartijen en de groenzones.

Indeling: flinke voortuin met een zonneterras en een stenen bergruimte v.v. elektra, entree van de woning, verder hal met meterkast, praktische ruimte met wasmachine/ drogeraansluiting en een Intergas HR c.v. combiketel (b.j. 2017) en de toegang tot een luxe en in 2022 volledig gerenoveerde badkamer met royale inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. Vervolgens aan de voorzijde treft u een ouderslaapkamer met een handige inbouwkast aan, dan een gezellige en zeer lichte woonkamer met een mooi en vrij uitzicht op de ruime en zonnige achtertuin (ZO) en verder over de groene omgeving en op de dijk van het IJsselmeer.

De openkeuken is voorzien van een keurige en rechte keukenopstelling (september 2022) met diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een combimagnetron.

In de woonkamer is nog een extra slaapgelegenheid gerealiseerd, deze opstelling valt eenvoudig te demonteren, waardoor u hier een extra ruimte kan creëren.

Kortom een betaalbare en keurige woning op een toplocatie!

Bijzonderheden:

- bouwjaar: 1978, woonoppervlakte: ca. 48 m², bergruimte: ca. 5,4 m²;
- de woning is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over het energielabel klasse C;
- de Intergas HR c.v. combiketel is van 2017 (huur), de kosten bedragen € 33,46 per maand, koper kan de huurovereenkomst op eigen naam voortzetten of voor het afkopen kiezen;
- de servicekosten van de VvE “Poolster 130-177” bedragen op dit moment € 103,22 per maand;
- de woning is aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer gelegen met voldoende parkeergelegenheid direct in de buurt;
- prima aansluiting op de uitvalswegen richting de Hoornse binnenstad en de snelweg A7 (Amsterdam-Friesland)

Aanvaarding: in overleg, kan snel.
Het betreft hier een richtprijs van € 200.000,=k.k..

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 103,22 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 48 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 148 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-03-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2017, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (7.33 m bij 5.48 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 103,22 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie C Perceelnummer 2896 Index A5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties