Kruisstraat 2

Omschrijving

TE HUUR! Per 1 februari 2024 beschikbaar.

SFEERVOL INGERICHTE BINNENSTADSWONING met een FLINK DAKTERRAS op een MOOIE LOCATIE!

Deze VOLLEDIG GEMEUBILEERDE, GESTOFFEERDE en KARAKTERISTIEKE EENGEZINSWONING (woonopp. ca. 68 m², dakterras: ca. 20 m²) met prachtige, hoge plafonds, roeden ramen, plafondbalken in het zicht, paneeldeuren en vele andere karaktervolle details is gelegen in het hartje van de Hoornse binnenstad, op een steenworp afstand van de bekende Roode Steen, het pittoreske havengebied, gezellige winkelstraten, NS-station, het Julianapark en niet te vergeten het IJsselmeer!

Het oorspronkelijke bouwjaar is 1890 maar het pand is in de jaren 80 geheel opnieuw opgetrokken, waarbij het authentieke karakter van het metselwerk en de kozijnen behouden gebleven.

In 2016 is het oude winkelpand aan de binnenzijde geheel verbouwd tot woonhuis, hetgeen betekend dat de gehele binneninrichting, van meterkast en CV tot en met badkamer en keuken nieuw gerealiseerd is in 2016. Het zal u dan ook niet verbazen dat het pand uitstekend is onderhouden en een hoog afwerkingsniveau heeft.

Indeling.
Vanuit de Kruisstraat stapt u de dankzij hoge raampartijen zeer lichte woning binnen die door het hoge plafond en de karakteristieke balklaag gelijk een luxe en huiselijk gevoel weergeeft. De functionele, aan de achterzijde in L-opstelling gerealiseerde keuken (2016) is voorzien van voldoende kastruimte, composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, koel/vriescombinatie, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Tevens treft u hier nog een praktische voorraadkast met vriezer.

Naast de keuken is op de begane grond een ruime slaapkamer gesitueerd. De gehele begane grondvloer is voorzien van een luxe gietvloer met in de woonkamer en keuken de vloerverwarming.

De 1ste verdieping is vanuit de woonkamer middels de karakteristieke, vaste trap bereikbaar. Deze verdieping is prima geschikt om als een slaapvertrek te benutten met een directe toegang tot een heerlijk dakterras en een luxe en functionele badkamer (2016) welke is voorzien van een fraaie inloopdouche, hangend toilet en een ruime wastafelcombinatie. Op deze verdieping bevindt zich nog een praktische was/opslagruimte met CV ketel (2016) en een opstelplaats voor wasmachine en droger.

De ruime bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar. Deze is voorzien van 2 dakramen en een keurige laminaatvloer. De zolder was door de vorige eigenaar in gebruik als een slaapvertrek geweest.

Dakterras.
Het dakterras met 20 m² is voor de binnenstadse begrippen ruim te noemen en geeft u de gelegenheid om tot in de late uurtjes heerlijk buiten te kunnen genieten.

Voorwaarden en bijzonderheden:
- huurprijs: € 1.375,00 per maand excl. nuts
- huurperiode: 1 jaar, ingangsdatum: per 1 februari beschikbaar, verder in overleg;
- de woning wordt in GEMEUBILEERDE en GESTOFFEERDE staat aangeboden waarbij de inrichting van een hoog kwaliteit is;
- er zijn geen huisdieren toegestaan;
- het is niet toegestaan om in de woning te roken;
- waarborgsom: € 2.750,00;
- verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Bij daadwerkelijke verhuur zal worden gevraagd om de volgende documenten:

Bij loondienst:
- 3 recente salarisstroken;
- werkgeversverklaring;
- AVG-proof kopie ID-bewijs;
- een kopie bankafschrift waarop het salaris zichtbaar gestort is;
- korte omschrijving van de huidige woonsituatie.

Zelfstandig ondernemer:
- inschrijving handelsregister KvK;
- aangifte inkomstenbelasting + jaarrekening laatste 2 jaar;
- AVG-proof kopie ID-bewijs;
- een kopie bankafschrift waarop het salaris zichtbaar gestort is;
- korte omschrijving van de huidige woonsituatie.

Bent u enthousiast geworden over deze woning? Bel of mail ons voor een bezichtiging.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.375,- per maand Prijs per m² € 20,22 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 2.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Gestoffeerd, gemeubileerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Perceeloppervlakte 52 m² Inhoud 283 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (6.5 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie B Perceelnummer 4481 Oppervlakte 52 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties