Munnickenveld 7 a

Omschrijving

SPLINTERNIEUW, SFEERVOL en op een GELIEFDE LOCATIE!

Unieke woonkans aan het mooiste grachtje van Hoorn!

In de afgelopen maanden is een voormalig en karaktervol kantoorpand onder architectuur verbouwd tot twee LUXE 4-KAMER BINNENSTADSWONINGEN (appartementen) elk met een sfeervolle afwerking, royale living, luxe keuken, 3 slaapkamers, twee luxe badkamers, privacy volle loggia en een praktische bergruimte.

Tevens een IDEALE KEUZE voor kandidaten die het liefst grotendeels GELIJKVLOERS willen wonen met een ROYALE SLAAPKAMER en een COMPLETE BADKAMER op de BEGANE GROND en nog 2 slaapkamers en een 2de (!) BADKAMER op de 1ste verdieping!

Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik!

Zo bent u binnen enkele minuten bij het NS station, gezellige horeca, winkels, de geliefde Roode Steen, historische Hoornse haven, het fascinerende IJsselmeer met het grootste stadsstrand van Nederland, diverse scholen, sportaccommodaties, parken en ga zo maar door!

De woning is overeenkomstig de laatste isolatie-eisen gebouwd en de verwachting is dan ook dat ze na keuring met een energielabel klasse A gewaardeerd zullen worden. De karakteristieke ramen in de voorgevel zijn voorzien van spouw-glas met UV-filter.

INDELING.
Begane grond: gezamenlijke, ruime hal voor 2 woningen voorzien van 2 x meterkast (7 groepen) en een praktische, uitzonderlijk voor deze woning te gebruiken (fietsen)berging, verder rechts entree naar de woning, dan een royale en lichte living met een mooi uitzicht op de stadsgracht en een perfect geïntegreerde open keuken uitgevoerd met een kwalitatief hoge en complete keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een vriezer.
In de gang, tussen woonkamer en slaapgedeelte, bevindt zich een luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, daarnaast een wasruimte voor uw wasmachine en droger. Tenslotte de masterbedroom met aansluitend de 1ste luxe badkamer met royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator.

De 1ste verdieping is via een sfeervolle trap vanuit de living bereikbaar. Hier treft u een ruime overloop aan welke toegang biedt tot de loggia alwaar u bij mooi weer in volle privacy van de zon kunt genieten! Verder nog 2 flinke slaapkamers en een 2de (!), luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2de wandcloset!
Tevens bevindt zich hier nog een kastruimte met een HR cv combiketel (2023) en een ventilatie unit.

Bijzonderheden:
- bouwjaar:1992, omgebouwd tot woning: 2023, woonoppervlakte: ca. 100 m²
- het opleveringsniveau van keuken en badkamer (op beneden- en eerste verdieping) voldoen aan de hoogste
standaard;
- hoge plafonds, plaatselijk 4 meter (!), 6 Velux dakramen, deels elektrisch bedienbaar.
- de beneden verdieping is uitgevoerd met prachtige pvc-vloer, op de eerste verdieping is een klik-laminaat toegepast;
- parkeren: op basis van een parkeervergunning, verder voldoende mogelijkheden voor het openbaar parkeren.

Verhuurvoorwaarden:
- huurprijs: € 1.750,00 per maand exclusief servicekosten € 40,00 per maand;
- oplevering: ca. 1 februari 2024; huurtermijn: minimaal 1 jaar daarna onbepaalde tijd;
- waarborgsom: 2 x huur;
- roken is niet toegestaan, geen huisdieren;
- nutskosten op naam van huurder;
- inkomensrichtlijn: 3 tot 3,5 x maandhuur;
- verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor;

Bij daadwerkelijke verhuur zal worden gevraagd om de volgende documenten:
Bij loondienst:
- 3 recente salarisstroken;
- werkgeversverklaring;
- AVG-proof kopie ID-bewijs;
- een kopie bankafschrift waarop het salaris zichtbaar gestort is;
- korte omschrijving van de huidige woonsituatie.

Zelfstandig ondernemer:
- inschrijving handelsregister KvK;
- aangifte inkomstenbelasting + jaarrekening laatste 2 jaar;
- AVG-proof kopie ID-bewijs;
- een kopie bankafschrift waarop de inkomsten zichtbaar zijn;
- korte omschrijving van de huidige woonsituatie.

Bent u enthousiast geworden over deze woning en voldoet u aan de inkomensrichtlijnen? Bel of mail ons voor een bezichtiging.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.750,- per maand Prijs per m² € 17,86 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 3.500,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 40,00 Servicekosten € 40,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 1992 Bouwjaar toelichting als woning: 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Inhoud 365 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, 2 Inloopdouches, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 4 m² (2.1 m bij 1.82 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie B Perceelnummer 4605 Index A2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties